Настоящая ситуация на рынке недвижимости Сочи демонстрирует устойчивый интерес покупателей ко всему спектру недвижимости города. Первичный рынок квартир характеризуется стабильным развитием и увеличением количества проектов. Несмотря на значительное увеличение предложений на рынке новостроек, вторичный рынок  недвижимости знаменитого курорта России не сдает своих позиций и даже реагирует на спрос ростом стоимости 1 кв.м. Любое колебание стоимости недвижимости имеет определенные причины и зависит от количества и качества предложений на текущий момент. Первая и самая значительная причина повышения цены на вторичном рынке традиционного «советского» жилья – массовые расселения коренного населения для освобождения земельных участков, предназначенных под застройку жильем класса «элит» или «бизнес». Физическая ограниченность предложений и качество предложений на вторичном рынке вынуждает покупателей обращать свое внимание на рынок новостроек.   Строительство жилья эконом класса ограничивается немногочисленными проектами, завершение которых у застройщиков не вызвало желания продолжать работу на рынке недвижимости Сочи. Самой вероятной причиной такого положения можно считать низкий уровень прибыльности строительства жилья эконом класса, в то время как уровень затрат на оформление разрешительной документации не зависит от класса застройки.  

Сегодня самый широкий спектр предложений на рынке мы видим в категории новостроек бизнес класса. Недвижимость такого уровня быстро растет как по количеству так и по качеству предложений. Сочинский рынок характеризуется устойчивостью и надежностью, что позволяет покупателям приобретать квартиры для собственного сезонного проживания и инвестирования с последующей продажей. Гарантом  защищенности инвестиций в недвижимость Сочи является географическое положение города – это единственный островок в субтропиках, который находится на территории России, а также возможность проведения Зимних олимпийских игр 2014 года в Сочи и на Красной Поляне.

(01.12.2006 г.)